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香港銀行業豪賭房地產貸款我的鋼鐵

发布时间:2019-12-08 14:10:02

香港银行业豪赌房地产贷款_我的钢铁

据外电报道,由于香港的房地产业日趋繁荣,近来香港的银行及其他金融机构豪赌房地产投资,甚至给一些手头没有任何现金的人发放贷款以购买豪宅香港金融监管当局和国际基金组织对此发出警告,提醒银行在房地产投资上不可盲目乐观

监管当局:警惕房贷风险

据悉,1998年的亚洲金融风暴以后,香港楼市度过了6年漫漫熊途,如今正逐渐复苏上一财年香港拍卖土地获得199亿港币巨额进账,超过预算的2倍

香港金融监管当局规定,银行等金融机构提供的房产抵押贷款不得超过该房产价值的70%但如今1/3的抵押保险公司和金融机构通过简单的调查就认定顾客信誉可靠,向其提供几乎相当于房产全部价值的贷款此外,房地产开发商和银行往往还向顾客提供现金折扣,导致一些人不用花任何现金就能买到豪华公寓

据悉,香港的银行业一向发展稳健,坏账比例极低,资金储量也相当充裕但有关方面还是警告他们,要警惕房地产投资过热

香港金管局主席任志刚日前指出,由于银行太热衷于扩展其房地产贷款业务,导致该项业务的发展存在隐患他告诉香港立法委,“虽然激烈的外部竞争使得银行甘冒风险,但因为银行牵涉的方面太多,我们不会允许这样的事情发生”

国际货币基金组织最近表示,虽然不能证明房地产抵押贷款的风险比其他贷款高,但是当房地产贷款在所有贷款中的比重不断上升,仍然可能聚集成风险因此,强烈要求香港银行警惕房贷风险

金融机构:只是局部问题

尽管如此,一家抵押金融机构的负责人认为,没有任何迹象表明银行系统会降低对房地产发展的信心“是什么推动了香港经济的发展不是科技也不是制造业,除了房地产还是房地产”他说

“纵观其他经济体,如泰国、新加坡、台湾等,虽然他们的经济发展不比香港差,但银行对他们的房地产业的信心远不及香港”另一位金融机构的经理孙先生对媒体表示,“我相信房贷业务对香港银行业是最合适的,除此以外,香港的银行不必做其他任何业务”

据悉,房地产信贷曾经一度被认为是香港银行业的“避风港”,当其他借贷业务因受到亚洲金融风暴的重创而停滞的时候,房地产信贷是银行的唯一利润来源当时房价因为亚洲金融风暴而下跌,有些房产的价格甚至比借贷人的抵押物价格还低,但当时香港银行也只削减了一少部分房贷业务,房地产业务也从未成为金融系统的威胁

孙先生补充说,其实那些愿意承担高额利息去“零首付”贷款买房的人只占整个市场的10%到15%“大多数人都是首付30%的不管从那个角度来看,这都只是个局部问题(证券时报)

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