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新居装修使用电梯另收费0出世

发布时间:2020-09-24 21:09:43
新居装修 使用电梯另收费? 0

装修新居却要交纳电梯使用费

市民张先生在长安区中景?四季花城小区购买了一套商品房。国庆节期间,他准备装修新居,却被告知先要到小区物业办理房屋装修申请,除交纳3000多元的装修押金和垃圾处理费外,还要交340元的电梯超凡使用保护费(简称电梯使用费)。

“刚交了物业费,怎样又要收电梯使用费?”张先生认为这是重复收费,不合理。

记者调查

一些业主

感觉收费不合理

10月6日,记者来到了该小区,看到拉着装修材料的车辆,都要出示一张《装修施工许可证》方可进入小区。

“这个证从物业公司办的,没有证,保安不让你进。”1名业主说,他们办理《装修施工许可证》时,需要与物业签订一份《小区装修施工协议》,还要缴纳各种费用,其中一项就是电梯使用费,大约300余元。“你不签字,不交钱,就办不了出入证,没有出入证,你怎样运料装房子!”业主无奈地说,为了能顺利装修新居,很多人都默许了。

业主李先生则拿出了施工协议和两张交款收据,上面显示装修期间,电梯使用费为3元/建筑平方米,根据建筑面积,李先生向物业交纳了340余元的电梯使用费。“我都向物业交纳了物业费,物业费中就包括了电梯维保费,现在再收电梯使用费,感觉不合理。”李先生还给记者算了一笔账,他说,该小区新入住的业主有1000多户,按每户交纳300元计算,那末,物业一次性收取的电梯使用费就高达30余万元。

物业表示

不清楚此事

一些业主说,他们曾找到小区物业,物业解释说,电梯为客梯,装修期间,业主要运送大量的装修材料,必将会对电梯造成消耗,收取的费用将用于保护受损电梯。

昨日记者联系该小区物业公司时,一名工作人员闻听记者想了解“电梯使用费”的事情,立即表示不清楚此事,不予答复。记者请他提供物业负责人的电话,对方挂断了电话。

延伸调查

电梯使用费

收费标准不一

10月9日、10日,记者随机访问了东岗怡园、中基礼域等市内8个高层小区,其中4个小区的业主表示在装修期间被收取了电梯使用费,且收费标准不一。

家住长安区1高层小区的张女士说,去年新居交钥匙时,物业公司就向业主收取了装修押金等多项费用,其中一项就是装修期间的电梯使用费,标准为0.32元/建筑平方米。“当时,物业让交,我们就交了,根本没想那么多。”

另外1高层小区业主王先生则说,他三四年前装修新房时,物业公司就派人守着电梯收取电梯使用费,收费标准是依照业主运货量的件数和运抵层数来计算,“那时,乃至连运件家具、家电都要收费,我装修下来,就给他们交了好几千元。”

东岗怡园、 中基礼域等小区的业主则表示在装修期间,从未交纳过该项费用。

各方观点

市物业协会:电梯当货梯,理应收费

新居装修期间,物业公司该不该收取电梯使用费呢?石市物业协会秘书长刘明认为,物业公司应当收这笔费用。由于小区里的电梯是客梯,不是货梯,在装修期间,电梯的使用性质被改变,用于载物、载料,这就会对电梯造成非常大的消耗,虽然说电梯的质保期为1年,但电梯厂家的维保人员在这1年内,也只对电梯正常使用时出现的质量问题进行免费维修,对因装修超载运货造成的伤害,维保人员多数是要收费维修的。

另外,物业费中包括的电梯保护费,也只适用于电梯正常使用时,而非这类特殊情况。

省消协:价外加价,收费不合理

省消协副秘书长孙常军认为,装修期间,物业公司不该向小区业主收取电梯使用费。由于电梯属于小区公共设施,归全部业不是佐助主所有。业主装修运货使用电梯,这属于正常使用,相应的电梯维保费用应当已包括在物业费中,所以额外再收取电梯使用费,明显是价外加价,不尽合理。即便物业要收取这笔费用,也应提早昭示,并公示该费用的具体用处,让装修业主消费得明明白白。

市物价局:双方应协商

石市物价局经营性收费处一名工作人员告知记者,市物价部门还没有对这项收费做出统一规定,由于物业公司收取的该项费用,属于特殊性服务,建议双方协商定价。

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