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北京市老旧小区撤除改建工作思路出炉

发布时间:2020-03-27 14:19:28

  北京市老旧小区拆除改建工作思路出炉

  注意啦,是“撤除改建”不是“整治”,针对的是简易楼和不具有改造价值的老旧小区楼栋。文件要求各区准备试点项目,下一步北京市住建委将针对项目研究具体工作方案。

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  近日,北京市住建委向市发改委、市计划国土委、市财政局以及各区人民下发了《北京市老旧小区撤除改建工作思路》(征求意见稿)。

  主要针对的是简易楼和不具有改造价值的老旧小区楼栋,进行拆除后重新规划、设计和建设。为北京市城市更新探索新模式。

  因为文件未公开发布,仅摘录部分要点如下:

  1、对改建项目的建筑范围、居民户数实行双控管理。即改建项目建成后保证小区居民户数不增加(东西城要减少)、建筑范围略有增加(东西城零增长)。

  2、改建项目实施主体:原房屋产权单位、市(区)属国企,或公开竞争肯定。项目利润参照经济适用房项目按总*的3%计提。

  3、如改建项目是划拨用地,收回土地使用权后再重新划拨。

  4、改建后增加的建筑面积部份参照经济适用房产权管理。

  5、房屋原产权单位和居民全部同意,才可开展改建。住宅部分建安费用由和居民共担,居民自行解决搬迁周转事宜。

  6、老旧小区撤除重建后实行专业化物业管理。

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  号:lanyahongcaas

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